市场回暖，楼市触底反弹可期

       既然恒大要上市，那么就不得不看股市脸色，在经历了进两年的“疯牛”之后，中国的股市在去年年底开始了一波深幅回调，沪深两市领跌全球，一年不到指数跌去60%，香港股市虽说较之沪深两市成熟许多，但受其影响也跌去三成。恒大3月上市正处于“熊市”中期，可谓生不逢时，上市受阻也在情理之中。而近期我们可以明显感受到，市场已经逐渐回归理性，没有了之前那种恐慌性的杀跌，股指在探低2500点之后，稳步回升，如今已经收复2900点关口，更值得我们注意的是，在数次冲击整数关口的重要时刻，金融地产股都充当了领头羊的角色，也从一个侧面反映出许多投资者对这两个前期被错杀严重的板块比较关注。随着奥运的逐渐临近，一波奥运行情正在孕育当中。

       政策面方面，虽然政府尚未推出明确的救市政策，但对部分地区楼市政府并未一刀切，像四川灾区等地，政府就大力扶持， 根据国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见，灾区居民购置自住房贷款利率下限统一下调为现行贷款基准利率的0.6倍，最低首付款比例下调为10%。这对灾区楼市是一个极大的刺激，而恒大在四川成都、重庆等地区有多个项目，这一政策的出台对恒大可谓是实实在在的利好。恒大华府和恒大城开盘首日的火爆印证了这一点。