机构注资，负债率骤降至65%

       充裕资金是任何一家企业上市的必备条件，有钱才能让公司正常良好的运营，正常良好运作的优质公司才能吸引到更多的投资者来投资，从而形成良性循环。因此，资金对任何一个想要上市的公司来说，都是迫切需要的。

       在今年三月恒大上市失败之后，有传言称恒大的负债率达到了95%，先不论该数据的可信度有多高，但有一点可以肯定的是上市失败对任何一个公司来说都是一个不小的打击，财务状况有一定程度恶化也是在情理之中。因此，恒大要想恢复元气，首先就是要想办法集资。

       但是如今集资毕竟不比前两年，受次级贷风波影响，我国的房地产行业也受到了不小冲击，说服机构向房地产企业进行投资难度比之前大了不少。但幸好恒大有许家印这位领路人，凭借其过人胆识和在地产界的号召力，硬是在三个月内筹到了6亿美元的融资。缓解了恒大的燃眉之急。在这笔融资到帐后，恒大的负债率骤降至65%，这一水平已与万科持平。可以说，恒大已经从上市失败的阴影中走了出来。

       四处出击，恒大加速资金回笼

       俗话说，靠人不如靠自己，显然，光靠融资的6亿美元，仍不足以支撑恒大的再上市。恒大显然也意识到了这一点，进入七月以来，其旗下的多个品牌：恒大华府、恒大城、恒大绿洲同时出击，一来靠楼盘出售来回笼资金，另一方面，也为即将重启的上市计划宣传造势。

       谁都知道，如今的楼市已经不像前两年那般火热，几乎只要推出一个项目立刻就被热情的购房者抢购一空，甚至不必多花精力资金去宣传。而如今，有些资金链出现问题的中小型开发商为了迅速回笼资金不惜贱卖旗下楼盘。而在恒大的几个楼盘开盘之际，人们并没有看到楼盘有明显降价，比起周边一些楼盘更是高出了约15%的均价，看来恒大对自身产品还是信心满满，不必通过恶性降价的手段来达到促销目的。恒大的气定神闲不由得让人感叹许家印的自信，果不其然，开盘当天的销售额果然没有让恒大失望。继恒大华府开盘即销售1.8亿后，恒大城更是创出单日3.26亿的惊人销量，为恒大上市又增添了不少筹码。